गोल्ड बनाम रियल एस्टेट: आपको अधिकतम रिटर्न के लिए अपना पैसा कहां पार्क करना चाहिए?

गोल्ड और रियल एस्टेट लंबे समय से निवेश विकल्पों के पक्षधर हैं, प्रत्येक अलग -अलग लाभ प्रदान करता है। लेकिन दोनों ने पहले की एक भविष्यवाणी को आगे बढ़ाया: सोना या अचल संपत्ति? सोने को पारंपरिक रूप से एक सुरक्षित-हेवन संपत्ति के रूप में देखा जाता है, जो इसकी तरलता और मुद्रास्फीति के खिलाफ बचाव करने की क्षमता के लिए मूल्यवान है। दूसरी ओर, रियल एस्टेट एक मूर्त संपत्ति है जो पूंजी प्रशंसा और किराये की आय के माध्यम से दीर्घकालिक धन सृजन प्रदान करती है।

आर्थिक बदलाव, ब्याज दर में उतार -चढ़ाव, और बाजार के रुझान दोनों परिसंपत्तियों को काफी प्रभावित करते हैं। जबकि आर्थिक अनिश्चितता के दौरान सोने की कीमतें बढ़ती हैं, अचल संपत्ति शहरीकरण, बुनियादी ढांचे के विकास और बढ़ती मांग से लाभान्वित होती है। दोनों के बीच निर्णय निवेश लक्ष्यों, जोखिम की भूख और अपेक्षित रिटर्न पर निर्भर करता है।

सोना लोगों द्वारा एक पीढ़ी से दूसरी पीढ़ी तक धन संचरण और रखरखाव के साधन के रूप में देखा जाता है। गोल्ड के प्रमुख लाभों में से एक इसकी उच्च तरलता है – इसे महत्वपूर्ण लेनदेन लागतों के बिना वैश्विक बाजारों में आसानी से खरीदा या बेचा जा सकता है। हालांकि, इसकी कथित सुरक्षा के बावजूद, सोना अस्थिरता के लिए प्रतिरक्षा नहीं है।

सोने की तुलना में, रियल एस्टेट एक अधिक विश्वसनीय निवेश विकल्प है। सोने के विपरीत, जो बाजार की भावना पर निर्भर करता है, संपत्ति निवेश बढ़ती संपत्ति मूल्यों और निष्क्रिय किराये की कमाई के माध्यम से स्थिर रिटर्न उत्पन्न करता है।

आरबीआई के आंकड़ों के अनुसार, भारतीय रियल एस्टेट सेक्टर ने पिछले दो दशकों में औसतन 8-10 प्रतिशत की वार्षिक प्रशंसा दर्ज की है, जो लगातार मुद्रास्फीति को पार कर रही है।

गौरव गुप्ता, महासचिव, क्रेडाई एनसीआर के अनुसार, रियल एस्टेट ने लगातार धन सृजन में सोने से बेहतर प्रदर्शन किया है, विशेष रूप से प्रमुख और उभरते शहरी क्षेत्रों में।

“बुनियादी ढांचे के विकास के साथ, लक्जरी आवास के लिए उच्च मांग, और वाणिज्यिक अचल संपत्ति के उदय के साथ, यह क्षेत्र मजबूत रिटर्न देने के लिए तैयार है। सोने के विपरीत, अचल संपत्ति किराये की पैदावार के साथ-साथ दीर्घकालिक प्रशंसा प्रदान करती है। गुप्ता ने कहा कि न केवल एक संपत्ति के रूप में, बल्कि एक व्यावसायिक अवसर के रूप में, चाहे वह सह-जीवित, किराये की आय, या पूंजी वृद्धि के माध्यम से हो, ”गुप्ता ने कहा।

एक ही भावनाओं को प्रतिध्वनित करते हुए, नवीन राहेजा, अध्यक्ष और प्रबंध निदेशक, राहेजा डेवलपर्स ने कहा कि सोने को अक्सर मुद्रास्फीति के खिलाफ एक बचाव के रूप में देखा जाता है, लेकिन रियल एस्टेट दीर्घकालिक धन निर्माण के लिए सबसे विश्वसनीय उपकरण बनी हुई है।

“बढ़ती शहरीकरण और प्रीमियम आवासीय और वाणिज्यिक परियोजनाओं की मांग के साथ, अच्छी तरह से स्थित संपत्तियों में निवेश करना स्थायी रिटर्न सुनिश्चित करता है। सोने के विपरीत, जो कोई निष्क्रिय आय प्रदान करता है, अचल संपत्ति किराये और पूंजी प्रशंसा के माध्यम से निरंतर नकदी प्रवाह प्रदान करता है। निवेशक और खरीदार जो समझते हैं। लंबे समय तक रियल एस्टेट होल्डिंग्स की शक्ति ने लगातार अपने धन को कई गुना देखा है, ”राहेजा ने कहा।

विकास की क्षमता के संदर्भ में, रियल एस्टेट दोहरे लाभ प्रदान करता है: मासिक किराये की आय और मूल्य प्रशंसा। इसके विपरीत, गोल्ड का मूल्य बाजार की स्थिति के साथ उतार -चढ़ाव करता है और कीमतों में गिरावट होने पर गिरावट आ सकती है। हालांकि, सोना उच्च तरलता प्रदान करता है, क्योंकि इसे न्यूनतम प्रक्रियाओं के साथ तुरंत बेचा जा सकता है, जबकि रियल एस्टेट लेनदेन में प्रलेखन शामिल होता है और इसे अंतिम रूप देने में महीनों लग सकते हैं। इसके अलावा, अचल संपत्ति कम अस्थिर है क्योंकि संपत्ति की कीमतें बुनियादी ढांचे और मांग से प्रभावित होती हैं, जबकि वैश्विक आर्थिक कारकों के कारण सोने की कीमतों में दैनिक उतार -चढ़ाव होता है।

क्रीवा और कनोडिया ग्रुप के संस्थापक डॉ। गौतम कनोडिया कहते हैं, “विविधीकरण एक मजबूत निवेश पोर्टफोलियो के लिए महत्वपूर्ण है, और अचल संपत्ति सोने की तुलना में बेजोड़ स्थिरता प्रदान करती है। जबकि वैश्विक कारकों, रियल एस्टेट निवेशों के कारण सोने की कीमतें अत्यधिक अस्थिर हो सकती हैं, विशेष रूप से उच्च-विकास वाले गलियारों में, स्थिर प्रशंसा प्रदान करते हैं। नोएडा और गुरुग्राम जैसे तेजी से बुनियादी ढांचे के विकास को देखने वाले शहर, मजबूत रियल एस्टेट निवेश हब साबित हो रहे हैं। आवास और वाणिज्यिक विस्तार के पक्ष में नई सरकार की पहल के साथ, रियल एस्टेट एक सम्मोहक परिसंपत्ति वर्ग बनी हुई है। ”

इस प्रकार, दोनों सोने और रियल एस्टेट अद्वितीय लाभ प्रदान करते हैं, जिससे उन्हें वित्तीय लक्ष्यों और जोखिम की भूख के आधार पर मूल्यवान निवेश विकल्प मिलते हैं। स्थिरता और निष्क्रिय आय की मांग करने वाले रूढ़िवादी निवेशकों के लिए, अचल संपत्ति एक बेहतर विकल्प है। तरलता की तलाश में और आर्थिक अनिश्चितता के खिलाफ एक बचाव सोने को अधिक उपयुक्त मिल सकता है। अंततः, निवेश के फैसलों को अधिकतम रिटर्न और पोर्टफोलियो विविधीकरण सुनिश्चित करने के लिए वित्तीय उद्देश्यों, समय क्षितिज और जोखिम सहिष्णुता के साथ संरेखित होना चाहिए।