लक्जरी घर धन को फिर से परिभाषित करते हैं क्योंकि रियल एस्टेट सर्वोच्च स्थिति का प्रतीक बन जाता है – इंडिया टीवी
वर्ष 2024 में भारत के रियल एस्टेट बाजार में एक महत्वपूर्ण बदलाव आया, जिसमें लक्जरी घर देश के अमीरों के लिए अंतिम स्टेटस सिंबल के रूप में उभरे। प्रमुख शहरों में ₹10 करोड़ से ₹80 करोड़ के बीच की संपत्तियां लॉन्च की गईं, जो विशिष्टता, जीवन शैली उन्नयन और दीर्घकालिक की तलाश कर रहे उच्च-नेट-वर्थ व्यक्तियों (एचएनआई) और अल्ट्रा-हाई-नेट-वर्थ व्यक्तियों (यूएचएनआई) को पूरा करती हैं। निवेश.
लक्जरी आवास की मांग बढ़ी है, विशेष रूप से मुंबई, दिल्ली और गुरुग्राम जैसे शहरों में, जहां आपूर्ति उच्च-स्तरीय जीवन की भूख को पूरा करने के लिए संघर्ष करती है। विशेषज्ञ इस प्रवृत्ति का श्रेय प्रीमियम संपत्तियों की कमी और अत्याधुनिक सुविधाओं की पेशकश करने वाली प्रमुख परियोजनाओं के छूट जाने के डर (FOMO) को देते हैं।
उच्च स्तरीय जीवन: सुविधाएं और सामुदायिक अपील
संपन्न खरीदारों के लिए, आकर्षण विशाल लेआउट और भव्य अंदरूनी हिस्सों तक फैला हुआ है। समर्पित पार्किंग, निजी क्लब हाउस और विशिष्ट समुदाय जैसी आधुनिक सुविधाएं प्रमुख आकर्षण बन गई हैं। ये आवास परियोजनाएं न केवल एक शानदार जीवन शैली प्रदान करती हैं, बल्कि प्रभावशाली साथियों के साथ नेटवर्किंग के अवसर भी प्रदान करती हैं, साथ ही क्लब हाउस सामाजिककरण और व्यावसायिक चर्चाओं के लिए स्थान के रूप में भी काम करते हैं।
उदाहरण के लिए, नोएडा में, 26 करोड़ रुपये के एक विला को एक मुफ्त लेम्बोर्गिनी के साथ जोड़ा गया था, जो इस तरह की पेशकशों के साथ होने वाली फिजूलखर्ची को दर्शाता है। इसी तरह, मजबूत मांग को दर्शाते हुए, गुरुग्राम के 80 करोड़ रुपये और उससे अधिक मूल्य के अल्ट्रा-लक्जरी घर तेजी से बिक गए।
शहरों में रिकॉर्ड-तोड़ सौदे
इस साल लग्जरी रियल एस्टेट बाजार में रिकॉर्ड तोड़ लेनदेन हुआ। उल्लेखनीय सौदों में शामिल हैं:
- क्वेस कॉर्प के संस्थापक अजीत इसाक द्वारा बेंगलुरु में 67.5 करोड़ रुपये की जमीन की खरीद, शहर का सबसे महंगा जमीन सौदा है।
- गुरुग्राम में 95 करोड़ रुपये और हैदराबाद के जुबली हिल्स में 80 करोड़ रुपये के अल्ट्रा-लक्जरी घरों की बिक्री हुई।
- एनारॉक डेटा के अनुसार, भारत की अल्ट्रा-लक्जरी संपत्ति की बिक्री में अकेले मुंबई की हिस्सेदारी 84% थी, 2024 में 2,200 करोड़ रुपये की 21 इकाइयाँ बेची गईं।
एचएनआई लक्जरी रियल एस्टेट में निवेश क्यों कर रहे हैं?
कई कारक संपन्न वर्ग को लक्जरी रियल एस्टेट की ओर प्रेरित कर रहे हैं:
- धन वृद्धि: 2024 हुरुन रिच लिस्ट में अमीर व्यक्तियों की संख्या में वृद्धि दर्ज की गई है, जिसमें 1,539 भारतीयों की कुल संपत्ति अब 1,000 करोड़ रुपये या उससे अधिक है।
- पूंजी प्रशंसा: पिछले तीन वर्षों में शीर्ष बाजारों में लक्जरी संपत्तियों की कीमतों में 15 प्रतिशत की वार्षिक वृद्धि देखी गई है।
- विरासत निर्माण: बहु-पीढ़ी के धन सृजन के लिए रियल एस्टेट एक पसंदीदा निवेश बना हुआ है।
- मुद्रास्फीति बचाव: यूएचएनआई रियल एस्टेट को मुद्रास्फीति के खिलाफ एक स्थिर निवेश के रूप में देखते हैं।
- आर्थिक विश्वास: 79 प्रतिशत अमीर भारतीय अर्थव्यवस्था के बारे में आशावादी हैं, उच्च-स्तरीय संपत्ति निवेश में विश्वास मजबूत है।
विलासिता वैश्विक हो जाती है
भारतीय अरबपति हाई-प्रोफाइल अंतरराष्ट्रीय अधिग्रहण भी कर रहे हैं, जिसमें पंकज ओसवाल की स्विट्जरलैंड में विला वारी की 1,649 करोड़ रुपये की खरीद भी शामिल है। लोकप्रिय विदेशी स्थलों में दुबई, लंदन, न्यूयॉर्क और यूरोप के कुछ हिस्से शामिल हैं।
लक्जरी आवास में नए रुझान
डीएलएफ, ओबेरॉय और लोढ़ा सहित भारत भर के डेवलपर्स तेजी से लक्जरी सेगमेंट पर ध्यान केंद्रित कर रहे हैं, यहां तक कि नोएडा और बेंगलुरु जैसे मध्य-श्रेणी के बाजार भी प्रीमियम विकास की ओर बढ़ रहे हैं। सीबीआरई के इंडिया मार्केट मॉनिटर Q3 2024 – आवासीय के अनुसार, जनवरी से सितंबर 2024 के दौरान लक्जरी सेगमेंट में बिक्री साल-दर-साल लगभग 38% बढ़ी।
फिजूलखर्ची की बढ़ती भूख
बंगलों से लेकर पेंटहाउस तक, भारत का रियल एस्टेट बाजार प्रीमियमीकरण के दौर से गुजर रहा है, जो अत्याधुनिक सुविधाओं और जीवनशैली में सुधार की मांग से प्रेरित है। जैसे-जैसे वर्ष समाप्त होता है, लक्जरी आवास खुद को धन और आकांक्षा के प्रतीक के रूप में मजबूती से स्थापित करता है, जो 2025 में और विकास के लिए मंच तैयार करता है।
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